Conseils pour votre projet d’acheter dans l’immobilier neuf en Suisse.

Vous vous posez la question d’acheter un bien immobilier neuf en Suisse ? Voici quelques informations qui pourraient vous être utiles pour aboutir ce projet.

La première chose qui attire les futurs acquéreurs vers un projet neuf c’est évidemment l’état du bien. Il n’y a pas de complications avec d’éventuels travaux d’entretiens comme dans l’ancien et le bien peut être personnalisé selon vos propres goûts.

Outre l’aspect esthétique, il y a aussi de plus en plus la considération environnementale. En effet les contraintes dans ce domaine sont de plus en plus nombreuses et de plus en plus sévères. Les constructeurs doivent optimiser l’économie d’énergie et le recours aux énergies renouvelables. Cela signifie que, en tant que propriétaire, vous ferez d’importantes économies comparées à un bâtiment vétuste ou il faut souvent refaire l’isolation, changer les fenêtres voir même, et plus coûteux, le système de chauffage.

Enfin, si vous pensez à la revente de votre bien, la durabilité ressort comme un des critères primordial dans le choix des futurs acquéreurs bien qu’évidemment le premier critère reste la localisation du bien.

_{Quelques déconvenues à éviter lors d’un achat dans l’immobilier neuf…}

Attention toutefois à quelques problèmes qui ressortent assez souvent avec les nouvelles constructions. Soyez surs de choisir un constructeur fiable, n’hésitez pas à vérifier les avis de la société sur google ou mieux encore aller voir d’anciennes constructions et discutez avec leurs propriétaires pour en savoir plus.

Dans les appartements en PPE (Propriété Par Etage) vous aurez l’inconvénient de devoir composer avec les autres copropriétaires, vous ne serez pas libres de faire tout ce qu’il vous plait chez vous. On vous parle de droit exclusif d’exploitation du jardin ? En effet vous en serez le seul utilisateur mais vous ne serez pas libres d’y apporter des modifications sans l’accord préalable de votre copropriété.

Il convient avant de signer quoique ce soit de bien se faire conseiller par un notaire par exemple ou un agent immobilier, tel que Iliko Immo, afin d’éviter toute incompréhension. Par exemple les mesures des pièces en PPE inclut les murs, cela peut considérablement changer la superficie utile de la pièce.

Enfin, sachez que toutes options est payante en supplément : vous souhaitez déplacer une prise ? Sortez le porte-monnaie. Vous souhaitez un autre plan de cuisine ? Idem… Bref ne soyez pas naïf par rapport à ces frais supplémentaires qui peuvent être conséquents. Si cela impacte réellement votre décision d’achat, faite la simulation de prix avec votre constructeur avant de signer.

Et n’oubliez pas que dans le neuf la date de livraison du bien peut être retardé. Prenez vos dispositions, communiquez souvent avec le constructeur à l’approche de la date théorique de livraison pour ne pas vous retrouver sans domicile à la dernière minute.

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez acheter un projet neuf nous serons ravis de vous aider pour faire de cet achat une réussite.